Unser Profil für Eigentümer

Wir übernehmen für Sie die Verwaltung von Miet- und Eigentumswohnungen sowie die Verwaltung von Gewerbeobjekten.

Unsere Auftraggeber sind Wohnungseigentümergemeinschaften, Einzeleigentümer, Kapitalgesellschaften, Investoren und Bauträger.

Für Wohnungseigentümergemeinschaften gliedern sich die Tätigkeitsinhalte unserer Leistungen gemäß dem Wohneigentumgesetzes:

Kaufmännische Verwaltung

Versammlungen Vorbereitung und Durchführung von ETW mit allen notwendigen Beschlussfassungen, den Wohngeldabrechnung, dem Erstellen des Wirtschaftsplanes und der Zusammen- arbeit mit dem Beirat, Vollzug von Beschlüssen der ETG. Nachbereitung der ETV. ,einschl. Niederschrift und Versand des Versammlungsprotokolls und Beschlußaufstellung WEG.

Wirtschaftsplan
Erstellen des Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr, einschl.des Verteilungsnachweises je Kostenart, EinzelwirtschaftsPläne je Sonder-/Teileigentum gem. §28 WEG.

Jahresabrechnung
Erstellen der jährl. Jahresabrechnung über das Hausgeld, die Einnahmen und Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum.

Kontenführung und Verwaltung
Einrichtung und Führung der Bankkonten der ETG., Rechnungsprotokolle und Regulierung, rechnerische und sachliche Prüfung von Rechnungen aller Art und deren Anweisung.

Buchführung
Einrichtung und Führung der ordnungsgemäßen kaufmännischen Buchführung gem. den Bestimmungen des WEG-Gesetzes für jede ETG.


Technische Verwaltung

Techn. Kontrollen des Gemeinschaftseigentums
Optische Überprüfung durch systemat. mtl. Begehung des Gemeinschaftseigentums zur Früherkennung möglicher Schäden.

Schadensbehebung / Beauftragungen
Empfehlungen für technische Lösungsmöglichkeiten, Übernahme von Preisverhandlungen mit Handwerkern und Dienstleistern.

Auftragsvergabe
Erteilung schriftl. Aufträge im Namen und auf Rechnung der Eigentümergemeinschaft.

Überwachung
Kontrolle der Ausführung und der Termineinhaltung von Aufträgen.

Sofortmaßnahmen
Einleitung von unabweisbaren Sofortmaßnahmen in Fällen wie z.B. Rohrbruch oder Sturmschäden.

Schlüssel-und Schließ Anlagen
Beschaffung von Schlüsseln und Schließzylindern.

Sicherheitseinrichtungen
Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Heizung, Aufzügen, Blitzschutzanlagen, Notbeleuchtungen, Brandschutzeinrichtungen und Lüftungsanlagen.